开阳县花梨镇清江村集中建房。
今年以来，开阳县花梨镇念好“清”“建”“管”“用”四字诀，破解“治房”难题，提升宜居宜业环境质量助推乡村振兴。
突出存量消化着力“清”。加强对全镇农村宅基地、废弃危旧房、闲置房的摸排，并逐一登记建立台账，确保底数清、情况明。同时，严格按照农房整治要求，对废弃危旧房、闲置房等农房按照“一房一策”的原则，逐一制定处置方案，深入讲透有关政策，做好群众思想工作，有序推进拆旧建新、拆除复垦。目前已摸排农村宅基地5481宗，废弃危旧房93栋，闲置房199栋，已拆除废弃危旧房7栋690余平方米。
突出风貌协调集中“建”。坚持规划引领，结合地域特色、历史文化、村落风貌等因素，积极配合县级划定村庄发展类型和规模，因地制宜编制全镇村庄规划，引导群众积极向交通便利、山清水秀、宜居宜业宜游的区域集中建房，目前已编制完成全镇7个村村庄规划并实施。同时，按照《开阳县农村住宅通用图集》规范，加强房屋建筑风貌、色彩、户型等规范管控，推动农房建筑层高、建筑面积、建筑间距、建筑格调符合规划标准，严防形象失序、跟风照搬、建管脱节。
突出规范有序严格“管”。坚持关口前移、审批前移，推动建房审批管理从源头管、从关口管。严格把好宅基地审批关、政策关、手续关和程序关，按照“谁审批、谁负责”的原则，探索推进农村宅基地“一站式”联评联审，在提高报建审批效率的同时依法对报建程序进行多重把关，确保每一宗宅基地申请都符合法律法规、符合报建程序。目前，已建立由农业、村建、国土等部门组成的“一站式”联评联审窗口，今年来共开展联评联审10余次，依法依规审批宅基地33宗，审批面积8.18亩，涉及33户。
突出资产效益盘活“用”。利用禾丰乡水东乡舍“622+1”模式（社会投资占60%、农户占20%、平台公司占20%、平台公司将收益的10%给村集体），依托县农村产权交易平台，做到所有权、资格权、使用权“三权分置”，通过入股方式开展农家乐、民宿、乡村旅游等业态经营，激活农村“沉睡”资源，增加群众资产性收益。今年以来，共盘活闲置农房16栋用于经营民宿和农家乐，盘活面积3510余平方米；盘活农村宅基地4户480余平方米，已纳入城乡土地增减挂钩，闲置农房、闲置宅基地等农村资产效益得到有效发挥。（姜海）
